| روزنامه واشنگتنپست گزارش داد: نگراني از حباب مسكن در چين |
 |
 |
 |
|
روزنامه واشنگتنپست گزارش داد: يك روزنامه مشهور آمريكايي ضمن اشاره به افزايش زياد قيمت مسكن در شهرهاي بزرگ چين نوشت، بسياري از سرمايه گذاران و بانكداران بزرگ چيني به شدت نگران تشكيل حباب در بخش مسكن اين كشور هستند .
به گزارش خبرگزاري فارس به نقل از روزنامه واشنگتن پست، دولت چين نيز به شدت از اين مساله نگران است . روز يكشنبه كابينه چين نسبت به افزايش شديد قيمت مسكن در برخي شهرهاي اين كشور ابراز نگراني كرد و بر عزم پكن براي اتخاذ سياستهاي مناسب در خصوص متوقف كردن فعاليتهاي سفته بازي در بازار مسكن چين تاكيد كرد .
بر اساس طرح دولت چين هر خانوار چيني كه بخواهد خانه دومي خريداري كند بايد 40 درصد ماليات پرداخت كند . بسياري از سرمايه گذاران در بازار مسكن چين نيز نسبت به تشكيل حباب قيمتي هشدار مي دهند . با توجه به كاهش نرخ بهره بانكي قيمت مسكن در شهرهاي شانگهاي و پكن طي چهار سال اخير دو برابر شده است . اكثر خريداران مسكن در چين بر اين باورند كه روند صعودي قيمت مسكن طي ماههاي آينده نيز ادامه خواهد يافت . برخي كارشناسان نيز اعطاي وام هاي بانكي براي خريد مسكن را علت اصلي افزايش قيمت مسكن طي ماههاي اخير ارزيابي مي كنند . در ژاپن طي دهه 1980 ميلادي و در آمريكا طي سال 2008 تشكيل و تركيدن حباب قيمتي بخش مسكن موجب وقوع بحران مالي و اقتصادي شديد شد . با توجه به اينكه چين نقش مهمي در افزايش رشد اقتصادي جهان دارد، تركيدن حباب در بخش مسكن اين كشور مي تواند تاثير منفي شديدي بر اقتصاد جهاني داشته باشد . ژو ژيانگ دونگ كارشناس ارشد اقتصادي چين در اين باره گفت ، بي شك حباب بزرگي در بخش مسكن چين تشكيل شده است . البته تا زماني كه قدرت خريد در اقتصاد چين تقويت شود نگراني خاصي از بابت تركيدن اين حباب وجود ندارد . بسياري از كارشناسان اقتصادي بر اين باورند كه دلايل زيادي براي اين اميدواري وجود دارد. رشد سريع اقتصادي، افزايش درامد خانوار ، ادامه روند صعودي مهاجرت به شهرها ، افزايش تقاضا در بخش مسكن و آسيب پذيري كمتر سيستم بانكي چين نسبت به ژاپن و امريكا مي تواند اين كشور را در برابر هر بحران و ركودي حمايت كند . اگر بحران و ركود در بخش مسكن چين وقوع بپيوندد اين بخش به شدت افت خواهد كرد و ميليونها نفر بيكار خواهند شد . تركيدن حباب بخش مسكن چين مي تواند موجب كاهش اعتماد در اقتصاد جهاني شود. آرتور كروبر تحليل گر اقتصادي چين تصريح كرد، در شرايط كنوني تركيدن حباب بخش مسكن در چين به دردناكي شرايط در دهه 1980 ژاپن و سال 2008 ژاپن نخواهد بود . اين مساله در بدترين شرايط 15 سال آينده در چين اتفاق خواهد افتاد. در شرايط كنوني مهمترين مشكل بخش مسكن چين عدم توانايي جوانان براي خريد مسكن به شمار مي رود . جواناني كه از روستاها به شهرهاي چين مهاجرت مي كنند ، خانه دار شدن را بايد به يك رويا تبديل كنند. بر اساس گزارش موسسه گلد من ساش قيمت مسكن در شانگهاي و چين طي سالهاي اخير به ترتيب 30 و 80 درصد افزايش داشته است.
|
